НЕКОТОРЫЙ РЕКЛАМНЫЙ БАННЕР

С ГАРАНТИЕЙ СОГЛАСОВАНИЯ

Подробнее

Особенности проверки дымоходов и вентиляции

При заключении договора периодического осмотра дымовых и вентиляционных каналов следует руководствоваться Постановлением правительства от 14.05.2013г  №410 (редакция от 06.10.2017г.) и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2013г. №1614/пр. Обращаем  внимание на то, что в редакции от 06.10.2017г. отсутствуют пункты №14-15, а именно:

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 мая 2013 г. N 410

О МЕРАХ

ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ

ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.04.2014 N 344,

от 04.09.2015 N 941, от 09.09.2017 N 1091,

с изм., внесенными Решением Верховного Суда РФ

от 10.12.2013 N АКПИ13-826)

 

  1. Организация безопасного использования и содержания

внутридомового и внутриквартирного газового оборудования

 

  1. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них лицензии, предусмотренной пунктом 14 настоящих Правил), либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил;

б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, указанной в пункте 14 настоящих Правил.

  1. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

  1. Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами.
  2. Договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном статьями 730 - 739 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Информация об указанных организациях (наименование, адрес местонахождения, способы обеспечения контактов, номер телефона, адрес электронной почты (при наличии), адрес сайта в сети "Интернет" (при наличии)) размещается исполнителем по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в местах, обеспечивающих заказчиков возможностью ознакомиться с этой информацией, либо доводится им до сведения заказчиков иным способом, позволяющим проверить выполнение исполнителем указанной обязанности.

  1. Организация, указанная в пункте 14 настоящих Правил, не вправе отказаться от заключения договора о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов.

Возможностью выполнения указанных работ считается наличие условия, при котором указанная организация осуществляет лицензируемый вид деятельности в границах населенного пункта, на территории которого расположены домовладение или многоквартирный дом, оборудованные дымовыми и вентиляционными каналами, проверку, очистку и ремонт которых необходимо произвести.

В случае если такая организация в пределах населенного пункта отсутствует, то обязанность по заключению договора о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов (по обращению лиц, ответственных за содержание общего имущества в многоквартирном доме или собственников домовладений) несет обладающая соответствующей лицензией организация, местонахождение которой является наиболее приближенным (по расстоянию) к указанному населенному пункту.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 мая 2013 г. N 410

О МЕРАХ

ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОДЕРЖАНИИ

ВНУТРИДОМОВОГО И ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Список изменяющих документов

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.04.2014 N 344,

от 04.09.2015 N 941, от 09.09.2017 N 1091, от 06.10.2017 N 1219,

с изм., внесенными Решением Верховного Суда РФ

от 10.12.2013 N АКПИ13-826)

  1. Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

(п. 11 в ред. Постановления Правительства РФ от 06.10.2017 N 1219)

  1. Проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);

г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

  1. Проверка, очистка и ремонт дымовых и вентиляционных каналов выполняется в соответствии с настоящими Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами.

14 - 15. Утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 06.10.2017 N 1219.

Возникает вопрос: Может ли Управляющая Компания либо ТСЖ осуществлять периодический осмотр дымовых и вентиляционных каналов собственными силами без привлечения специализированных компаний (имеющих лицензию МЧС)?

Исходя из практического опыта можем отметить, что:

  1. Если ТСЖ  имеет в своем штате аттестованного сотрудника , имеет в собственности или в аренде специальное оборудование и измерительные приборы с поверкой, то ТСЖ ТЕОРЕТИЧЕСКИ имеет право самостоятельно осуществлять периодический осмотр дымовых и вентиляционных каналов («в личных целях», но не на коммерческой основе) не имея при этом лицензии МЧС. На практике в связи с пробелами в Законодательстве (нормативных актах) и возможностью вольной трактовки все зависит от позиции поверяющих, контролирующих организаций (прокуратура, жил. Инспекция) и требование иметь лицензию МЧС станет обязательным для  конкретного ТСЖ. При этом ТСЖ понесет расходы на приобретение оборудования, фонд оплаты труда…
  2. Поскольку Управляющая Компания является коммерческой организацией, то требование лицензирования обязательное.

А значит в данном конкретном случае желательно заключить договор со сторонней организацией имеющей лицензию МЧС.

Если не проводить осмотр вовсе или не регулярно, то можно получить действительно тяжелые последствия. В случае утечки бытового газа и не работающем вентиляционном канале при достижении определенной концентрации при наличии источника открытого пламени или искрообразования произойдет детонация смеси воздуха и метана. Не работающий вент канал так же может послужить причиной отравления продуктами горения при эксплуатации газоиспользующего оборудования. 

При эксплуатации цифровых котлов в много квартирном жилом доме  с закрытой камерой сгорания  при недостаточной тяге в магистральных дымоходах или  дымоходах отходящих непосредственно от котлов произойдет их (котлов) останов. Нормальная тяга в магистральных дымоходах так же препятствует образованию взрывоопасной смеси атмосферного воздуха и метана в этих дымоходах.

Не соблюдение правил содержания и обслуживания дымовых и вент каналов таит в себе реальную угрозу имуществу жильцов многоквартирного дома, их жизни и здоровью, а так же окружающих.

В случае возникновения чрезвычайной ситуации в следствии взрыва бытового газа, отравления угарным или бытовым газом назначенная  следственная группа привлекает сотрудников Технадзора Горгаза и специализированных организаций в качестве экспертов для установки причин происшествия и в том числе устанавливается не являлся ли причиной трагедии неработающий дымоход или вент канал.

При периодическая проверке выявляются не санкционированные изменение со стороны жильцов в системы дымоудаления и вентиляции, замену газоиспользующего оборудования, проверяется состояние противопожарных разделок.

Заказать звонок
заполните форму и мы вам перезвоним.